日本有哪些区域值得房产投资？北纬客全解析关西篇
时间：2020-11-25
大阪/神户
日本第二大城市地区和关西地区的核心地带，由三个城市组成：大阪，神户和京都。在这个被当地人称为“Keihanshin”的大都市地区，共有超过1900万人居住。
如果您已经打算投资日本房地产，那么大阪市区可能是一个很好的选择。因为这里不仅拥有东京一样的人口密度，还有全年可做民宿的旅游政策支持（东京部分只可做半年民宿）。
当然和日本其他地区一样，如果要在大阪/神户地区购买房地产的话，还是应重点关注市中心的黄金地段。
京都
京都是京阪神（Keihanshin）地区三大城市中最小的一个，但它的300万人口绝非微不足道。因为，京都每年还有超过1500万的旅游人口光顾，并且搭乘火车从大阪和神户出发只需要30分钟的路程。
所以如果您打算投资京都房地产，那么它可能是短租业务的一个理想之地。当然不可否认的是，京阪神地区的大部分工作机会都还是集中在关西的首府大阪。
那么鉴于也经常有投资者问小编札幌和名古屋的情况，小编在这里做下说明：
札幌
日本最北端的大城市札幌与本州主岛相距15公里。当然，大海并没有阻止新干线通往札幌。
日本新干线的延续路线目前正在建设中，预计将于2030年完成。所以再过10年，游客将最终能够从札幌一路直达东京，大阪以及大部分其他日本地区。
所以小编认为，可能在新干线建造过程中一定幅度提升札幌（乃至整个北海道）的价格。但是说句实话，从长远来看，札幌和北海道人口下降加上房地产需求下降是日本二线城市绝对不可避免的一个重大问题 。
其实看眼前的数据，北海道的人口已经开始直线下降，而且是日本四大岛中下降最快的。
名古屋
再讲下名古屋，名古屋虽然也是一个拥有300万人口的中型城市，也被誉为日本第三大都市圈。所谓的中京都市圈包括名古屋，小牧市，东海市和其他一些城市，总共约有1000万居民。
但其实说句老实话，名古屋还是一样在面临人口下降的趋势，并且因为旅游人口去到名古屋的比例很小，所以投资潜力其实也非常的小。
因此，小编针对这两个城市的总结是其实不建议投资者在名古屋和北海道等地购买房产进行投资。因为这种二线城市没有像东京或大阪这样的长期增长动力。日本未来是需要国际化去支撑的，请投资者们切记这一点！
