美国伊甸花园The Gardens At Lovejoy

美国-其他 房源ID: 4691639 供应商:明良海外
约人民币: 90万元起 美元 134000 询最低价 报名看房团

优惠折扣赠送1.8万售后管家

  • 新房
  • 别墅
  • 3室2厅2卫1厨、3室2厅2卫1厨
  • 期房在售
  • 佐治亚州琼斯伯勒市欧吴大道1986号
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项目简介

免费赠送价值¥18888“心管家”!包含:专属海外客服、贵宾收房服务、金牌售后服务、贵宾收房服务、明良尊享服务、4次接送机服务及2张最高100美元的门票(每年)等,用专业打造最省心的购房服务!
项目优势:可以贷款
装修规格:精装修
物业管理公司:Mckinley Homes
物业管理费:$300-800每年
停车位数量:联排别墅自带车库
是否送车位:是
包租回报率:包租,年现金净收益6%
月租金收入:每月$1017美金左右
最低首付:20%
项目配套:项目所有别墅均为精装修,中央空调,制暖设备,洗碗机,烤箱,炉灶,排油烟机,全套灯具等一应俱全。
楼盘概述
Lovejoy(伊甸花园)是由McKinley Homes房地产开发商在亚特兰大地区开发的联排精装别墅项目。项目位于亚特兰大正南的琼斯伯勒,紧邻41号州内公路。距离亚特兰大市中心约30公里,是佐治亚州亚特兰大都会克莱顿县的行政中心。伊甸花园平均价格为13.5万美金,折合人民币仅92.5万。平均面积为145平米。房间为一层:车库,客厅,餐厅,厨房,卫生间。二层:3个卧室,2个卫生间,洗衣房。
项目卖点

☆ 美国房价指数仍比2007年的峰值低约20%*,再加上特朗普总统上任以来刺激国内经济、重视基建、企业减税和美元加息等政策,2017年预计全美房价平均涨幅为3.9%,亚特兰大更预计增长5.93%。

☆ 2017年预计全美房租平均涨幅为3.8%,亚特兰大由于强劲的就业增长带动租房需求,房租预计将达到历史新高。

☆ Lovejoy是方圆3英里范围内为数不多的新建房屋,户型现代,设备全新,没有房屋整修的成本,免去业主大量烦恼。

☆ Lovejoy联排别墅的性价比秒杀中国很多大城市房产。北京/上海/深圳一个房间(93万元人民币)=美国亚特兰大永久产权全新精装排墅(平均建筑面积145平米,相当于6400元/平米),且自带永久产权的后院(200平米左右)。

☆ 项目外面商场超市具备,步行数分钟可达附近综合性商圈(距校区仅500米)。商圈内包括世界三大连锁超市之一的Kroger,各种中西餐饮以及美洲银行。大通银行,联邦快递,UPS等生活服务。

☆ Lovejoy 伊甸花园位于租房高需求地区,出租房供不应求。根据美国统计局调查报告, 伊甸花园小区半径5英里范围内租房家庭比率为35.04%,半径3英里范围内为39.74%,并且半径5英里范围内年度人口增长率高达17.67%。

☆ 全新精装优质排墅,中央空调、制暖设备、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、微波炉、全套灯具等一应俱全,拎包即可入住,极其受租户欢迎,在租房市场上炙手可热,且更容易以较高价格出租。

☆ 出租收益稳定,回报率高。可签约保证现金年收益至少达到6%。Lovejoy的所有房屋将由麦克金利地产旗下有超过15年房地产和物业管理经验的专业物业管理公司负责管理,为业主提供房屋租赁、管理服务,以及租赁加管理的配套服务。同时, 公司聘请专业会计师和税务师为客户提供安全而省心的全程服务,免去客户的后顾之忧。

☆ 亚特兰大地区的租金每年稳步上涨,其增长率高于美国平均水平。



开发商介绍

Mckinley Homes公司是一个在佐治亚州亚特兰大基于土地开发和房地产建筑商。公司专门从事房地产开发、建设和管理。开发团队拥有超过10年的经验开发和构建各种商业和住宅社区位于美国东南部。而且还开发了各种写字楼、公寓、城镇住宅,单一家庭住宅小区,和酒店。大多数项目是位于亚特兰大,雅典和南卡罗来纳。
  • 开发商:Mckinley Homes
  • 服务商类型:国外开发商
  • 交房标准:精装修
  • 产权年限:永久产权
  • 建成年份:2018
  • 土地面积:100000
  • 提供服务:提供中文服务

户型解析

房型 面积 总价(单位:人民币) 户型图
3室2厅2卫1厨 130平米 90万 查看
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3室2厅2卫1厨 157平米 108万 查看
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免费咨询热线:

装修配置

  • 中央空调 地暖

  • 烤箱 炉灶 抽油烟机

  • 台盆 坐便器

  • 单车库

  • 泳池

配套及学区

  • 健身房,运动场,阅览室

  • Hawthorne小学

  • Lovejoy高中

  • 埃默里大学-全美综合排名前二十、佐治亚理工学院-与麻省理工和加州理工并称为美国三大理工大学、佐治亚州立大学、艾格尼丝.史考特学院、哥伦比亚神学院、佐治亚皮埃蒙特技术学院、奥尔格绍普大学、德锐大学

  • Southlake Mall、South Point Shopping Center、Riverdale Crossing、Henry Town Center、Fayette Pavilion

  • 可口可乐世界、佐治亚水族馆、亚特兰大动物园、百年奥林匹克公园、NBA亚特兰大老鹰队、皮特蒙德公园、拉尼尔湖、亚特兰大马戏团、福克斯剧院

  • 美国疾控预防中心、埃默里大学医疗系统、迪凯特医院/迪卡尔布医疗中心、亚特兰大儿童健康护理中心、退伍军人医疗中心、亚特兰大-佐治亚区域医院

    持有成本

  • 1.5%

  • 10元/平方米/月

  • 5%

  • 3%

  • 7000元/月

  • 6%

    贷款利率及费用

  • 20%

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