亚特兰大全新独栋别墅-奥柏悦湖

美国-亚特兰大 房源ID: 4307538 供应商:华美优胜
约人民币: 127万元起 美元 187900 询最低价 报名看房团

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  • 新房
  • 别墅
  • 4室2厅3卫1厨、4室2厅3卫1厨
  • 期房在售
  • 504 Tulip Lane, McDonough, GA 30252
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项目简介

奥柏悦湖—亚特兰大全新包租别墅

超高性价比**型别墅,包租6年,净**36%…

所属城市:亚特兰大

项目类型:独栋别墅

主力户型:4室2.5卫,双车库

产权说明 : **产权

装修状况 : 精装修

**理由:

1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

2、**教育:麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等

3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!**产权!

4、超高**率,年净**率6%,包租6年!持续续租!

5、强劲**潜力!预计每年**8%~12%!6-8年后翻番!

6、真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!

7、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。

奥柏悦湖 收益计算:

以总价$18.79万为例,

现包租6年,年净**率6%!

同时可持续续租!

$18.79万 * 6% * 6 = $6.7644万 * 6.7[汇率] = ¥45.32万

交 通 情 况

奥柏悦湖别墅区位于亚特兰大的东南部,近I-75洲际高速,交通便捷,又远离喧嚣。该社区距亚特兰大市中心车程38分钟。距亚特兰大国际机场车程35分钟。

周 边 学 区

麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校

浸信会学校/菲尼克斯大学一麦克多诺分校

佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)

埃默里大学(Emory University)

佐治亚大学(University of Georgia)

佐治亚州立大学(Georgia State University)

克拉克,亚特兰大大学(Clark Atlanta University)

莫尔豪斯学院(Morehouse College)

莫尔豪斯医学院(Morehouse School of Medical)

莫里斯学院(Morris Brown College)

亚特兰大大学(Atlanta University)

萨瓦娜艺术与设计学院(S**annah College of Art and Design)

肯尼索州立大学(Kennesaw State University)

约翰马歇尔法学院(John Marshall Law School)

奥格尔普索大学(Oglethorpe University)

为什么选择亚特兰大?

1、生活成本低廉----税收全美第6低,包括销售税、个人所得税,房产税不到1%且政府仅征收实际税额的40%;

2、美国东南部的CBD;

3、舒适的气候----亚特兰大属亚热带湿润气侯,代表了美国东南部气候,四季分明,夏季温热,冬季温和。一月平均温为5.9 °C,七月平均温为26.7 °C,冬天高温18 °C以上,低温有时低于-5 °C。

4、房屋性价比高----房价低,租金高,净**率高,房屋**空间大。

对于向来注重教育的中国**者而言,如果为子女未来就学考虑的话,**亚特兰大,不仅可以接受良好的教育,还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。
  • 服务商类型:国外开发商
  • 交房标准:精装修
  • 产权年限:永久产权
  • 建成年份:2018
  • 土地面积:800
  • 提供服务:提供中文服务

地理位置

地理位置图

房屋地址:504 Tulip Lane, McDonough, GA 30252

户型解析

房型 面积 总价(单位:人民币) 户型图
4室2厅3卫1厨 200平米 127万 查看
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4室2厅3卫1厨 200平米 127万 查看
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装修配置

  • 中央空调 分体式空调 新风系统 地暖

  • 烤箱 炉灶 中岛 橱柜 洗碗机 冰箱 微波炉 洗衣机 干衣机 抽油烟机 热水器 消毒柜

  • 淋浴 浴缸 台盆 坐便器

  • 双车库

  • 烧烤区

配套及学区

  • 健身房,网球场,SPA,运动场,阅览室,餐厅

  • 麦克多诺小学

  • 麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/浸信会学校/菲尼克斯大学一麦克多诺分校

  • 佐治亚理工学院\埃默里大学\佐治亚大学\佐治亚州立大学\克拉克,亚特兰大大学\莫尔豪斯学院\莫尔豪斯医学院\莫里斯学院\亚特兰大大学\萨瓦娜艺术与设计学院\肯尼索州立大学\约翰马歇尔法学院\奥格尔普索

  • 直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;

  • 超高回报率,年净回报率6%,包租6年!持续续租!真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!

    持有成本

  • 6000元/月

  • 6%

    贷款利率及费用

  • 40%

  • 4.8%

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